Er renten høj nu ?

Mange boligkøbere er afskrækket af rente, energipriser og den uro som hersker for tiden.

Men hvad kan du sige her.. Hvor langt kan du gå ud, ift. forklaringen & konsekvenserne

Køberne

Pas nu på hvad du siger, for du skal ikke rådgive køberne, og du skal passe på hvad du siger ift. de konsekvenser der er ift. det der sker på “markederne” nu. Her menes rentemarkedet, inflation, BNP mv.

Jamen er renten reelt set høj ?

Nej, faktisk har vi en lav rente for tiden, hvis man kigger på det der hedder realrenten. Realrenten er rente-inflation, og de giver den korrekte udtryk for hvad der reelt betales for at låne penge.

En inflation på 9% betyder at din gæld reelt er 9% mindre værd nu, ift. sidste år. Men det er værdien af din bolig også.

Sælgerne

Her skal I synliggøre den påvirkning rentestigningen har ift. de fastforrentede lån. Rigtig mange boligejere ligger i fastforrentet lån, og med de stigninger i renten for tiden, så er der barberet rigtig meget gæld af, siden årsskiftet. For nogens vedkommende, så taler vi 30% nedslag i gælden..

Dette betyder at sælger godt kan sætte prisen “realistisk” nu, og ikke forsøge at få de ekstra 200.000 kr. ind på salget. De mæglere der sætter prisen som der blev gjort for 1 år siden, er dem der taber her nu.

Så sæt priserne rigtigt… Brug de rigtige referenceboliger, og forklar sælger hvorfor prisen nu skal sættes det lavere.

Salget er mange steder gået i stå, og det er simpelthen fordi priserne er for høje nu, og usikkerheden for stor. Selvom prisen er “rigtig”, så er den det jo reelt set ikke, for så ville boligen jo blive handlet.

Alt i alt

Sørg for at vide hvad det er der sker, men pas nu på hvad du siger til køber og hvad du lover.

Til sælger skal du fortælle hvad der sker nu, og hvorfor der ikke handles mere for tiden.

Så bliver du en mere succesfuld mægler

Håber I kan bruge denne artikel

Estate Of Mind